İstanbul'da ofisler 'altın çağını' yaşıyor

29.08.2012 

on dönemlerde gelişen gayrimenkul piyasasında önemli bir yatırım aracı haline gelen ofis projeleri inşaat firmalarının gözdesi olmaya başladı. Konuta göre daha fazla getiri sağlayan ofis projeleri İstanbul’un siluetinde yerini almaya başladı. İnşaat firmaları birbiri ardına ofis projelerine başlarken, yapılan araştırmalara göre de İstanbul’da önümüzdeki 2 yıl içinde ofis stoğunun yüzde 30 oranında artış göstererek, mevcut ofis yatırımlarına 900 bin metrekare daha eklenmesi bekleniyor. Avrupa yakasında havalimanı çevresi, Bomonti ve Kağıthane, Anadolu yakasında ise E-5 aksı yeni yatırım bölgeleri olarak öne çıkıyor.

Kartal Kule
22 katlı tek bloktan meydana gelen Kartal Kule, 100 metre yüksekliğe sahip. Kartal Kule'de yaşam 2013 Kasım'da başlayacak. Projede 205 ofis bulunuyor. Metrekare fiyatlarının 5 bin 500 liradan başladığı projede ofis büyüklükleri 55 metrekare ile 130 metrekare arasında değişiyor.

iTower Bomonti
Fer Yapı ve Sinpaş ortaklığında Bomonti'de hayata geçiriliyor. Büyüklükleri 60 ile 800 metrekare arasında değişen ofislerin bulunduğu iTower Bomonti, 5 bin 894 metrekare arsa üzerine kuruluyor. 206 ofis ve 7 adet ticari birimin yer aldığı projenin temeli Nisan 2011'de atıldı.

My Office 212
Proje, 31 katlı tek bloktan meydana geliyor. Ağaoğlu İnşaat imzasıyla İkitelli’de yapılan projede yaşam 2012 Ocak'ta başladı. 505 adet ofisten oluşan projede ofislerin fiyatları 367 bin liradan başlayarak 627 bin liraya kadar yükseliyor. Ofislerin büyüklükleri ise 82 ile 126 metrekare arasında değişiyor.

Nurol Tower
Proje Nurol Holding tarafından Çağlayan'da hayata geçiriliyor. 2012 Ocak'ta yapımına başlanan Nurol Tower'da yaşamın 2014 Haziran'da başlaması planlanıyor. Projedeki ofislerin metrekare birim fiyatları 5 bin dolar ile 7 bin 500 dolar arasında değişiyor.

Ofisim İstanbul
Ofisim İstanbul, 3 bloktan oluşuyor. Bitiş tarihi Aralık 2012 olarak belirlenen, 22'şer katlı bloklar halinde inşa edilen Ofisim İstanbul’da 110 metrekareden 860 metrekareye kadar büyüyebilen ofis alanlarının metrekare fiyatı 4 bin 950 ile 6 bin 500 lira arasında değişiyor.

Varyap Meridian Business
26 katlı tek bloktan meydana gelen proje, Varyap ve Emlak Konut GYO tarafından inşa edilen Varyap Meridian Business'da ofislerin fiyatları 398 bin liradan başlayarak 900 bin liraya kadar yükseliyor. Projede büyüklükleri 45 ile 1.000 metrekare arasında değişen ofisler yer alıyor.

Arista Bomonti Business
Her katta 828 metrekareye kadar ofis alanlarının yer aldığı Arista Bomonti Business, 28 katlı tek blok halinde yükseliyor. Metrekare birim fiyatlarının 4 bin dolar ile 5 bin dolar arasında değiştiği Arista Bomonti Business'ta Boğaz manzaralı ofisler bulunuyor.

İz Park
EgeYapı Group, Kartal’da İz Park projesine başladı. İz Park'ın 2014 Kasım'da tamamlanması hedefleniyor. İz Park'ta 83 metrekareden 185 metrekareye kadar değişen büyüklüklerde ofisler yer alıyor. İz Park'ta fiyatlar ise 494 bin liradan başlayarak 755 bin liraya kadar yükseliyor.

OfisPark
OfisPark, Tekfen Emlak Geliştirme tarafından Kağıthane'de yapılıyor. Satışta olan ofislerin metrekare birim fiyatları 4 bin dolardan başlayarak 4 bin 250 dolara kadar çıkıyor. 260 metrekare ile 1.500 metrekare arasında değişen ofislerin bulunduğu Tekfen OfisPark'ta 76 ofis mevcut.

İstanbul Tower
İstanbul Tower, Bayrampaşa'da hayata geçiriliyor. İstanbul Tower'da 70 metrekareden 600 metrekareye kadar yükselen ofis seçenekleri mevcut. Projede 70 metrekare ofislerin fiyatları 280 bin lira 105 metrekare ofislerin fiyatları ise 522 bin lira olarak belirlendi.

Arluxia
Beykent'te yükselen Arluxia'da metrekare birim fiyatları 2 bin liradan başlayarak 3 bin 500 liraya kadar yükseliyor. 2013 Mart-Haziran'da teslimlerin yapılacağı Arluxia'da 68 metrekare alana sahip ofislerin fiyatları 175 bin liradan başlangıç gösteriyor.

İş Modern
Sinpaş Yapı tarafından İkitelli Organize Sanayi Bölgesi'nde inşası devam eden İş Modern projesindeki ilk etap teslimleri devam ediyor. Mart 2013'te teslim edilecek ikinci etapta metrekare birim fiyatı 2.150 liradan başlıyor.