İnşaat Sektörü 3. Çeyrekte Yüzde 10.6 Büyüdü

20.12.2011

İnşaat Malzemesi Sanayicileri Derneğinin (İMSAD) raporunda, sektörün, yabancılara konut satışı izniyle sıçrama yapabileceği belirtildi.
İnşaat sektörü büyüme rakamları, yapı ruhsatları, kullanım izinleri, konut satışları ve inşaat malzemesi sektörüne ilişkin dış ticaret verilerinin ele alındığı İMSAD'ın 2011 yılı son aylık inşaat sektörü değerlendirme raporunda, bu dönemde inşaat sektörünün büyüme hızında yavaşlama yaşansa da çift haneli gelişimin devam ettiği, sektörde üçüncü çeyrekte kaydedilen büyümenin yüzde 10,6 olarak gerçekleştiği kaydedildi.

Mevsimsellik ve baz etkisinin bir sonucu olarak geçen dönemlere göre daha sınırlı bir gelişim gösteren sektörde çift haneli büyümenin sürmesinin olumlu bir gelişme olduğu ifade edilen raporda, ''Bunda sektörün kaynaklarını akılcı kullanarak mevcut projeleri sonuçlandırmaya odaklanması etkili olmuştur. İnşaat sektörünün büyüklüğünde ise çeyreklik bazda cari fiyatlarla dikkati çektiğimiz 10 milyar liranın artık çok geride kaldığı görülmektedir. 3. çeyrekte sektörün büyüklüğü 15,03 milyar lira düzeyinde oluşmuştur'' denildi.

İnşaat yatırımlarında özel-kamu ayrımına bakıldığında özel sektör ile kamu arasındaki farkın bu dönemde kapandığının görüldüğü, 2008'de krizin etkili olduğu dönemlerde ekonomiyi canlı tutmak için inşaat yatırımlarına ağırlık veren kamu sektörünün global krizin konuşulduğu bu dönemde yeniden hareketliliği koruma çabasına girdiği, 2. çeyrekte inşaat yatırımlarındaki artışın kamuda yüzde 3,7, özelde yüzde 17,6 olurken, 3. çeyrekte aradaki farkın azalarak kamuda yüzde 9,7 ve özel sektörde yüzde 11,6 düzeyinde gerçekleştiği kaydedilen raporda, şu görüşlere yer verildi:

''Yapı izinleri rakamları incelendiğinde inşaat sektörünün yine akıllı adımlar attığı görülmektedir. Uzun vadeli adımları atmadan önce küresel gelişmelerin netleşmesini bekleyen sektör, orta vadeli yatırımlarda ise hızlı hareket etmektedir. Bunun sonucu olarak göre yapı ruhsatında geçen yıla göre bir düşüş yaşandığı görülürken, yapı kullanım izinlerinde artış oranları oldukça yüksek bir düzeyde gerçekleşmiştir. Yapı ruhsatlarında geçen yılın aynı dönemine göre temmuz, ağustos ve eylül aylarındaki değişimler sırasıyla eksi yüzde 4,97, yüzde 14,95 ve eksi yüzde 21,58 düzeylerinde oluşurken, aynı dilimde yapı kullanım izinleri yüzde 25,87, yüzde 37,91 ve yüzde 31,93 düzeyinde artış kaydetmiştir. Yani inşaat sektörü yeni projelerin işaretçisi olan yapı ruhsatı alımında temkinli davranmış, buna karşın elindeki projeleri bitirme eğilimine giderek yapı kullanım izni alımlarında hızlı bir artış yaşanmasına neden olmuştur. Buna bağlı olarak yılın 3. çeyreğinde 29,82 milyon metrekare yapı ruhsatı alınırken, 25,69 milyon metrekare yapı kullanım izni talep edilmiştir.''

-Konut satışları-

Raporda, konut satışları rakamları ele alındığında, 3. çeyrekte 2. çeyreğe göre tüketici talebinin hız kestiği, özellikle faizlerin yeniden yükseliş trendine girmesi ve Avrupa'dan gelen kriz haberlerinin bunda etkili unsurlar olduğu belirtilerek, son açıklanan TÜİK verilerinde konut satışlarında bir önceki döneme göre yüzde 5,18'lik gerileme kaydedildiği, bir önceki yılın aynı dönemine göre de yüzde 21,57'lik artış yaşandığı bildirildi.

2010'un 3. çeyreğinde 83 bin 697 düzeyinde gerçekleşen konut satışlarının bu yılın 3. çeyreğinde 101 bin 754 düzeyine çıktığı kaydedilen raporda, ''Rakama bakıldığında bir önceki yıla göre yaşanan artışta baz etkisinin bulunduğu görülmektedir. Buna göre 2010 yılının 3. çeyreğinde düşük gerçekleşen konut satışları rakamının oluşturduğu baz etkisi bir önceki yıla göre satışların arttığına yönelik bir bilgi sunmaktadır. Bu noktada bir önceki çeyreğe göre değişimi dikkate almak daha yerinde olacaktır. Meydana gelen gerilemede ise Merkez Bankasının adımlarının etkili olduğunu düşünüyoruz'' denildi.

Kendi kaynakları ile iyi bir performans ortaya koyan sektörün, bu olumlu görünümünü önümüzdeki aylarda da sürdürmesinin beklenmesi gerektiği ifade edilen raporda, ''Pazar çeşitlemesi bu noktada önemlidir. Yurt içi talepte ise yabancılara satış izni çıkması ile ciddi bir talep artışı görülebilir. Buna bağlı olarak sektörde hareketliliğin artarak sürdüğü gözlenebilir. 2012 yılında inşaat sektörünün katma değeri yüksek, stratejik sektör olarak değerlendirilmesi gereğini bir kez daha vurguluyoruz'' görüşüne yer verildi.