Kiracı binanın boya masrafını ödemek zorunda mı

13.07.2010

Kirada oturduğum apartmanın boya-badana giderini karşılamak zorunda mıyım?

Apatmanın ortak giderleri iki türlüdür. Bunlardan biri kiracının karşılaması gerekenler, diğeri bağımsız bölüm malikinin karşılaması gerekenlerdir. Bunları basitçe şöyle ayırabiliriz: Kiracının günlük hizmetlerine sunulan, kapıcı hizmeti, ortak kullanılan elektrik-su bedeli gibi giderler kiracı tarafından karşılanır. Diğer giderler, anayapının temel giderleri bir başka deyimle demirbaş giderleridir ki buna ait giderler bağımsız bölüm malikine aittir. Binanın boyanması işi bu nedenle bir nevi demirbaş gideri olduğundan bu gider bağımsız bölüm malikinin ödemesi gereken giderlerdendir.