Konut Fiyatlarında Son Durum - Nisan 2010

30.04.2010

Mortgage Uzmanı Garanti’nin desteğiyle REIDIN.com tarafından hazırlanan ve Adana, Ankara, Antalya, Bursa, İstanbul, İzmir ve Kocaeli’deki konut satış fiyatları ve kira değerlerinin analizini içeren REIDIN.com Emlakendeks’in Mart 2010 raporu yayınlandı.

Rapora göre, Bursa, bir önceki ayla karşılaştırıldığında satılık konut fiyatlarındaki %0,55’lik değer artışıyla, Mart ayında konut fiyatlarının en fazla yükseldiği il oldu. Bursa’da m2 satış fiyatı 913 TL’den 918 TL’ye yükseldi. Bir önceki aya göre konut satış fiyatlarında %0,12 oranında düşüş yaşanan Antalya, konut fiyatlarının en çok değer kaybettiği il oldu. Antalya’da m2 satış fiyatı 813 TL’den 812 TL’ye indi. İstanbul, Ankara, Adana ve Kocaeli’nde konut satış fiyatları sırasıyla %0,53; %0,36; %0,26 ve %0,06 oranında artarken İzmir’de %0,05 oranında azaldı.

Rapor, Mart 2010’da satılık konut fiyatları açısından bir önceki aya göre en çok değer artışı yaşanan ilçenin İstanbul Zeytinburnu (+%3,01), en çok değer kaybı yaşanan ilçenin ise İstanbul Eyüp (-%1,86) olduğunu ortaya koydu.
 
Bir önceki aya göre Mart 2010’daki kira değerleri incelendiğinde, m2 kira değerinin 3,15 TL’den 3,19 TL’ye çıktığı Adana, %1,11’lik artışla kiraların en fazla yükseldiği şehir oldu.

Bursa ise %0,68 oranında düşüşle bir önceki aya göre kiraların en fazla değer kaybettiği il olurken, m2 kira değeri 4,44 TL’den 4,41 TL’ye indi. Rapora göre, kira değerleri Antalya’da %0,66; İzmir’de %0,42; İstanbul’da %0,30 ve Kocaeli’de %0,12 artarken, Ankara’da bir değişim olmadı.

Rapor, Mart ayında bir önceki aya göre konut kira değerleri açısından en çok değer artışı yaşanan ilçenin İstanbul Ümraniye (+%2,24), en çok değer kaybeden ilçenin ise İstanbul Çekmeköy (-%2,09) olduğunu gösterdi.