Baharın ilk projeleri göz kamaştırıyor

Konut sektörü bahar sezonunu açtı. Peş peşe satışa sunulan konut projeleri gerek mimarileri, gerekse farklılaşan konseptleriyle göz kamaştırıyor.

 

04.04.2011

Baharla birlikte konut sektörü sezonu açtı ve konut projeleri birbiri ardına görücüye çıkmaya başladı. Gayrimenkul sektöründeki kıyasıya rekabet projelerede yansıdı. İnşaat şirketleri rekabette bir adım öne geçebilmek için, mimari konsept, ödeme sistemleri ile farklılaşmaya çalışıyor. Artık sadece konut üretilmiyor, adeta birer yaşam merkezi inşa ediliyor. Örneğin, DAP Yapı Maltepe’deki DAP Burgu isimli projesinde alışılmışın dışındaki mimarisiyle dikkat çekiyor. Torunlar, Aşçıoğlu ve Kapıcıoğlu ortaklığının Ali Sami Yen stadının yerine yapacağı yeni proje ise geniş yeşil alanları ve şehre nefes aldıracak kent meydanıyla öne çıkıyor. İstanbul’un baharla birlikte gün yüzüne çıkan projelerini sizler için derledik.

DAP Burgu / DAP Yapı

Türkiye’nin ilk burgu kuleleri Maltepe’de
Maltepe’de hayata geçirdiği yelken kulelerin ardından yine Maltepe’de Türkiye’nin ilk burgu kulelerini inşa ediyor. DAP Burgu adını taşıyan projede 22 katlı olan kulelerin her katında kulelerin özel mimarisinden dolayı farklı daire planları ve birbirinden farlı metrekarelerde daireler yer alıyor. 36–51 metrekare arasında 22 adet stüdyo, 48 –76 metrekare arasında 178 adet 1+1 ve 84–103 metrekare arasında 46 adet 2+1 olmak üzere toplam 246 rezidans dairenin yer aldığı DAP Burgu’da dairelerin fiyatları 149 bin TL’den başlıyor. Su konseptinin yanı sıra 4 mevsim açılır kapanır havuzun yer alacağı projede, kulelerden birinin üzerinde helikopter pisti de bulunacak. Özel bir yönetim şirketi tarafından işletilecek olan DAP Burgu’da daireler ev sahiplerinin oturmadığı dönemlerde kısa ve uzun dönemli kiralanabilecek.

HELİKOPTER PİSTİNE SAHİP OLACAK
DAP Yapı’nın diğier projelerinde olduğu gibi su konseptinin oluğu DAP Burgu projesinde 4 mevsim açılır ve kapanır yüzme havuzu bulunuyor. Burgu kulelerden birinin üzerinde bir de helikopter pisti yer alacak.

 

G Plus / Mar Yapı
 

G Plus 1. etapta satış rekoru kırdı
Mar Yapı tarafından Güneşli’de inşa edilen konut projesi G Plus’ta 5 gün gibi kısa bir sürede ilk etapta satışa sunulan 260 konutun tamamına yakını satıldı. G Plus’ın ilk etabı, gayrimenkul sahiplerine 2012 Aralık’ta teslim edilecek. Toplam 3 etaptan oluşacak projenin 1. etabı 260 konut, 40 ticari ünite ve 44 adet ofisten oluşuyor. Stüdyo, 1+1, 2+1, 3+1 ve Dublex daire seçeneklerinin bulunduğu 1. etabın inşaatı tüm hızıyla devam ediyor.
Mar Yapı, tıpkı Güneşli Konutlar projesinde olduğu gibi G Plus’ta da erken teslimin planlarını yapıyor. Projenin 18 katlı ilk etabındaki konut fiyatları ise niteliklerine göre 115 bin ile 518 bin TL arasında değişiyor. G Plus’ın proje yönetimi ve pazarlaması, daha önce de büyük projelerin altına imza atmış olan Avrupa Proje Yönetimi tarafından yapılıyor.

Academia Apartments Astay Gayrimenkul
 

Öğrenciye, profesöre 75 bin TL’ye daire
Four Seasons otellerinin yatırımcısı Mesut Toprak’ın şirketi Astay Gayrimenkul Avcılar’da öğrencileri, akademisyenleri ve emeklileri hedefleyen Academia Apartments projesinde 75 bin TL’den başlayan fiyata ev satacak. Metrekare fiyatlarının bin 700 TL’den başladığı projede evler dördüncü kattan itibaren deniz ve göl manzarasına bakıyor. 334 konutun yer aldığı projede 44 metrekare ile 102 metrekare arasında 1+1 ve 2+1 daireler bulunuyor. İstanbul Üniversitesi Avcılar Kampusu2na yakın bir konumda yer alan Akademia Apartment projesinde kaba inşaat tamamlanmak üzere. Projede daire teslimlerinin Ekim 2011’de yapılması hedefleniyor.

 

Torunlar-Aşçıoğlu, Kapıcıoğlu Ort. Ali Sami Yen Projesi
Ali Sami Yen’in yerine üç yıldız yükseliyor
Mecidiyeköy'deki Ali Sami Yen arazisi yerine Torunlar-Aşçıoğlu-Kapıcıoğlu ortaklığı tarafında yapılacak proje görücüye çıktı. İkisi rezidans, biri ofis olamak üzere üç kuleden oluşacak projedeki metrekare maliyetinin 5-6 bin TL olacağı açıklandı. Mayıs ayında satışa sunulacak projede bölge için en uygun fiyatlardan satışa çıkılacağı belirtildi.

1 milyar TL yatırımla hayata geçirilecek proje, ikisi 43 biri ise 39 katlı toplam üç kule ile yatay ofisler, şehir parkı, müze ve çekim stüdyolarından oluşuyor. Toplam 200 metrekare inşaat alanı, 125 bin metrekare satış alanına sahip olacak projenin iki kulesi rezidanslara bir kulesi ise ofislere ayrılacak. Ayrıca 40 bin metrekare alanda yatay yeşil ofislerin de yer alacağı projenin 2014 yılında tamamlanması planlanıyor. 1+1 dairelerin çoğunlukta olacağı rezidans kulelerinde daire seçenekleri 4+1’e kadar çıkacak. Projeden en az 1 milyar 75 milyon toplam satış geliri hedefleyen ortaklar, TOKİ’ye arsa payı olarak 475 milyon TL ödeyecek.

 

Mall of İstanbul Torunlar GYO
 

Mall of İstanbul, Batı Yakası’nın merkezi olacak
Torunlar GYO, İkitelli’de İstanbul’un en büyük projelerinden biri olması beklenen, Mall of İstanbul’un inşaatına başladı. İçerisinde konut, alışveriş merkezi, ofis, gözlem kulesi, botanik park ve su parkı gibi farklı üniteler bulunan projede satışlara da kısa bir süre sonra başlanacak. Projeye 310-320 milyon TL yatırım yapılması planlanıyor. Mall of İstanbul projesi, dördü rezidans biri ofis olmak üzere beş kule ile kulelerin altında alışveriş merkezinden oluşuyor. Projede bin 200 ile bin 400 arasında konut olması bekleniyor. 123 dönüm arsa üzerinde hayata geçirilecek projenin alışveriş merkezinde 300’ün üstünde mağazanın yer alması planlanıyor. Projede lüks mağazaların bulunduğu açık bir AVM alanı da yer alacak. Projenin içinde yer alması beklenen en ilginç yatırımlardan biri de 100 metre uzunluğundaki turistik gözlem evi olacak. Gözlem evinin en üst noktasında lüks bir restoranın da yer alması planlanıyor.

 

Babil Kuleleri Saklıhan Grup

 

Esenyurt’a Babil Kuleleri geliyor
Esenyurt'ta kentsel dönüşümün başarılı bir örneğini oluşturmak amacıyla Uluhan Grup tarafından projelendirilen Uluhan Babil Kuleleri’nin temeli geçtiğimiz hafta atıldı. Bin 50 konut ve 200 ticari birimden oluşan projenin 160 milyon dolara mal olması öngörülüyor. İki yıl içinde tamamlanması planlanan Babil Kuleleri’nde daire ve ofislerin satışlarına ise dün başlandı. Uluhan Babil Kuleleri’nde stüdyo daireler peşin 39 bin 500 TL, 3+1 daireler ise 130 bin TL’den satışa sunuldu.

Projede kredisiz, kefilsiz, vade farksız, faizsiz daire alma imkanı sunuluyor. Babil kuleleri’nde ev sahibi olmak isteyenler 50 aya varan vadelerle konut alabiliyor. Babil Kuleleri Projesi’nde 29 kattan oluşacak binalar 9 şiddetindeki depreme dayanıklı olarak inşa ediliyor.